logo
logo

Субъектами рыночной аграрной экономики являются два типа собственников — полный собственник и собственник по по­треблению (владелец, пользователь). Ограниченность земли и не­возможность ее производства способствует возникновению двух видов монополии на землю. Полный собственник осуществляет монополию частной собственности: он волен дать или не дать предпринимателю приложить капитал к его земле. После заклю­чения сделки по аренде определяется конкретный пользователь земли, реализующий монопольное право хозяйствования на дан­ном участке земли.

Там, где верховным собственником земли является государст­во (а государственный земельный фонд имеется во всех странах, и иногда его удельный вес весьма велик), частное присвоение от­сутствует и устанавливается один вид монополии — монополия на землю как объект хозяйствования, которую осуществляет собст­венник по потреблению (владелец, пользователь земельного уча­стка).

Монополия на землю — исключительное право рыночного субъекта распоряжаться этим ресурсом — приносит ее обладателю дополнительный доход, который принимает экономическую фор­му земельной ренты. Монополия частной собственности порож­дает абсолютную земельную ренту, монополия хозяйства на зем­ле — дифференциальную земельную ренту.

Рента — один из видов дохода на собственность, плата собст­веннику за разрешение применить капитал к земле. Ее размер определен в договоре об аренде. Она уплачивается за все время, на которое земельный собственник по договору ссудил, сдал зем­лю в аренду. Следовательно, земельная рента — та форма, в кото­рой земельная собственность реализуется экономически, прино­сит доход.

В зависимости от источников образования дополнительный чистый доход подразделяется на дифференциальную ренту I и диф­ференциальную ренту II. Источником дифференциальной ренты I является более производительный труд тружеников хозяйств, ра­ботающих на относительно лучших и средних землях (по плодоро­дию). Материальное содержание дифференциальной ренты состав­ляет избыточный доход.

Дифференциальная рента I— это разница между равновесной рыночной и индивидуальной ценами производства.

Интенсификация сельскохозяйственного производства требует дополнительных вложений капитала в землю. Дополнительные вложения в один и тот же участок, как правило, обеспечивают получение добавочной прибыли, которая также составляет разни­цу между индивидуальной и общественной ценой производства, образуя дифференциальную ренту II. Добавочные вложения капи­тала могут иметь неизменную повышающуюся и понижающуюся эффективность.