logo
logo

В настоящее время в области работает 775 подрядных строительных организаций, в том числе 623 - малых. Более 83 % предприятий являются частными, и только 5 % находятся в государственной и муниципальной собственности. Основные фонды отрасли составляют около 4 % всех основных фондов области. Степень их износа - 46 - 50 %. По специализации среди подрядных строительных организаций (с численностью работающих более 100 человек) преобладают общестроительные предприятия - 31 %, ремонтно-строительные - 24 %, водохозяйственное строительство - 29 %.

Наиболее крупными предприятиями производства строительных материалов являются два завода железобетонных изделий, завод крупнопанельного домостроения, комбинат керамических изделий «Керамик», деревообрабатывающий комбинат «Дриада». Многие строительные материалы, такие как цемент, облицовочные материалы, линолеум, сантехника, металлоизделия ввозятся из-за пределов области. В связи с распадом СССР и возникновением самостоятельных Прибалтийских государств возникли дополнительные сложности в функционировании строительного комплекса. Все предшествующие годы строительный комплекс был ориентирован на базу стройиндустрии Литвы. Объемы капитальных вложений, особенно на развитие социальной сферы, жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры, были значительно ниже, чем в среднем по Российской Федерации. По объему капитальных вложений, направляемых в непроизводственных сектор, область занимала 48-е место в России.

Темпы снижения инвестиционной активности в строительстве более высокие, чем темпы сокращения объемов производства промышленной и сельскохозяйственной продукции. По сравнению с 1990 г. инвестиции снизились более чем в три раза. Вместе с тем в Калининградской области удельный вес централизованных средств в общем объеме капитальных вложений в 1992 - 1995 гг. превышал среднероссийский уровень в 1,3 - 1,9 раза . Финансовая поддержка за счет федерального бюджета в 1996 г. резко сократилась.

Технологическая структура капитальных вложений: строительно- монтажные работы - 65-70 %; оборудование, инструменты, инвентарь - 10-15 %; прочие капитальные затраты - 12-25 %. Значительными остаются объемы незавершенного строительства. Так, в 1994 году незавершенное строительство в два раза превышало объемы освоенных капитальных вложений, что свидетельствует о низкой их эффективности.

Направления использования инвестиций (в 1996 году): промышленность - 266 млрд. рублей (28 %), жилищное строительство - 236,8 млрд. рублей (25 %), транспорт - 175,8 млрд. рублей (18,5 %), прочие отрасли - 270,1 млрд. рублей (28,5 %).

С 1991 года проявляется отчетливая тенденция возрастания доли индивидуальных жилых домов в общем объеме ввода жилья. Индивидуальными застройщиками за свой счет и с помощью кредита в 1996 году построено 37,4 тыс. кв. метров, или 17,1 %, от общего объема введенного жилья (1991 г. - 1,2 %).

Сложившееся положение в строительстве оказывает существенное влияние и на промышленность стройиндустрии.

В условиях сокращения инвестиций непосредственно в промышленность строительных материалов прогрессивная структурная перестройка этой отрасли просто невозможна. Более того, неизбежно и продолжение спада объемов выпуска основных видов строительных материалов. Кирпичные заводы, построенные еще в довоенные годы устарели, маломощны, работают по устаревшей технологии и не выдерживают конкуренции с продукцией Литвы. Развитие строительного комплекса сдерживается также отсутствием месторождений сырья для производства многих видов строительных материалов. В то же время область располагает достаточными запасами песчано- гравийного материала, глинистого сырья, пригодного для выпуска кирпича, строительной керамики, черепицы, дренажных труб.