Спрос на землю означает прежде всего спрос на ее услуги.
Спрос на услуги земли — это то количество земли, которое хотят взять в аренду при каждом данном уровне цен на ее услуги. Спрос на услугу земли, так же как на услугу любого экономического ресурса, является производным. Это значит, что его величина (то количество земли, услугами которой захотят воспользоваться) зависит не только от определенного количества произведенной на земле продукции, но и от дохода, который можно получить от реализации этого количества. Поэтому спрос на услуги земли определяется величиной предельной рентной оценки. Это дополнительный доход, который может быть получен от использования каждой дополнительной единицы земли:
MRT = хTR / хТ= MRT х MR,
где MRT — предельная рентная оценка;
хTR— прирост общего дохода;
хТ— прирост количества земли.
Спрос на услуги земли демонстрирует обратную зависимость между величиной рентной оценки и количеством земли: чем ниже арендная плата, тем, при прочих равных условиях, большее количество земли может быть взято в аренду, и наоборот.
Таким образом, спрос на землю определяется величиной ее предельной доходности и характеризует обратную зависимость между количеством земли и ценой ее услуги (величиной рентной оценки).