Рынок земли характеризуется, как и любой другой, спросом и предложением земли. Если спрос на землю определен так же, как и для любого вещественного ресурса, ее предельной доходностью, то предложение земли как экономического ресурса неизменно и связано с ограниченностью ее количества. Следовательно, и величина земельной услуги будет постоянной. То есть по различным ценам может быть предложено в аренду фиксированное количество земли. Другими словами, отдельный землевладелец, владеющий определенным количеством земли и заинтересованный в максимизации своего дохода, будет предоставлять землю в аренду за любую плату. Даже если эта плата невелика, землевладельцу имеет смысл предоставить в пользование всю имеющуюся у него землю, иначе он не получит дохода вообще.
Таким образом, специфика рынка земли связана с ограниченностью ее количества и, следовательно, с постоянством предложения услуг земли.